wybierz rodzaj : uchwały przetargi zarządzenia
identyfikator : 170
rok : 2002
numer sesji : XIII
nr uchwały : 165
data wydania : 2003-10-24
sprawa : w sprawie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego w mieście i gminie Koronowo.
podstawa prawna : Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym [tekst jednolity - Dz.U.z 2001 r. Nr 142 poz. 1591, ze zm. z 2002 r. Nr 23 poz. 220, Nr 62 poz. 558, Nr 113 poz. 984 i Nr 214 poz. 1806, z 2003 r. Nr 80 poz. 717] oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym [tekst jednolity - Dz. U. z 1999 r. Nr 15 poz. 139, z 1997 r. Nr 141 poz. 943, z 1999 r. Nr 41 poz. 412, Nr 111 poz. 1279, z 2000 r. Nr 12 poz. 136, Nr 109 poz. 1157, Nr 120 poz. 1268, z 2001 r. Nr 14 poz. 124, Nr 100 poz. 1085, Nr 115 poz. 1229, Nr 154 poz. 1804, Nr 5 poz. 42, z 2002 r. Nr 113 poz. 984, Nr 130 poz. 1112, Nr 25 poz. 253] w związku z art. 85 ust.2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym [Dz. U. z 2003 r. Nr 80 poz. 717]
treść : § 1. Uchwala się miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego w mieście i gminie Koronowo w granicach określonych na rysunkach planów stanowiących załączniki nr 1- 6 do niniejszej uchwały oraz oznaczenia graficzne stanowiące załącznik nr 7.
Rozdział 1 Przepisy ogólne
§ 2. Przedmiotem ustaleń planów są: 1) tereny dla realizacji celów publicznych oznaczone symbolem *, 2) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone symbolem MN, 3) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej oznaczone symbolem MN/MW, 4) tereny przemysłu i usług oznaczone symbolem P/U, 5) tereny urządzeń zaopatrzenia w wodę i usług oznaczone symbolem WZ/U, 6) tereny komunikacji oznaczone symbolami KL, KD, 7) zasady obsługi komunikacyjnej terenów objętych planami, 8) zasady uzbrojenia terenów objętych planami, § 3. Następujące oznaczenia graficzne w rysunkach planów są obowiązującymi ustaleniami: 1) granice opracowania planów, 2) linie rozgraniczające tereny o różnym sposobie zagospodarowania ściśle określone, 3) linie podziału wewnętrznego terenów o tym samym sposobie zagospodarowania - ściśle określone, 4) linie podziału wewnętrznego terenów o tym samym sposobie zagospodarowania - orientacyjne, do uściślenia na etapie podziałów geodezyjnych, 5) nieprzekraczalne linie zabudowy, § 4. Ilekroć w dalszych przepisach uchwały jest mowa o: 1) uchwale - należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę Rady Miejskiej w Koronowie, 2) planie - należy przez to rozumieć ustalenia planów, o których mowa w § 1 uchwały, 3) rysunku planu - należy przez to rozumieć rysunek planu na mapie w skali 1:1000 lub 1:500 stanowiący załącznik do niniejszej uchwały, 4) przepisach szczególnych - należy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi. 5) budynku gospodarczym - należy przez to rozumieć pomieszczenie służące do przechowywania materiałów i sprzętu związanego z obsługą budynku mieszkalnego, przedmiotów i produktów żywnościowych użytkowników tego budynku, opału, 6) nieuciążliwych usługach wbudowanych w budynki mieszkalne - należy przez to rozu- mieć wyłącznie takie usługi zlokalizowane w budynkach mieszkalnych, które mogą być świadczone w warunkach odpowiadających wymaganiom techniczno-budowlanym stawianym pomieszczeniom mieszkalnym, 7) nieuciążliwych usługach - należy przez to rozumieć działalność usługową, która nie po- woduje uciążliwości dla środowiska w formie zjawisk fizycznych lub stanów utrudniających życie, albo dokuczliwych dla otaczającego środowiska, a zwłaszcza hałasu, wibracji, zanieczyszczenia powietrza i zanieczyszczenia odpadami, spełniającą wymogi określone odrębnymi przepisami z zakresu ochrony środowiska oraz pokrewnymi, § 5. W wypadku natrafienia w trakcie prac ziemnych na obiekt zabytkowy, prace należy przerwać i zawiadomić Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. § 6. Podział na działki budowlane według zasad określonych na rysunkach planów.
Rozdział 2 Przepisy szczegółowe
§ 7. Uchwala się ustalenia szczegółowe dotyczące przeznaczenia i sposobu zagospodarowania następujących terenów: 1. teren w Koronowie określony na załączniku nr 1 do uchwały: MN/MW: 1) ustala się alternatywny sposób zagospodarowania terenu pod budownictwo jednorodzinne lub budownictwo wielorodzinne, 2) dla budownictwa jednorodzinnego obowiązuje: a) nieprzekraczalna linia zabudowy określona na rysunku planu w odległości 5,0m od linii rozgraniczającej z istniejącą drogą publiczną i 50,0m od cmentarza, b) zabudowa mieszkaniowa o wysokości do dwóch kondygnacji z możliwością podpiwniczenia, c) zakaz lokalizowania wolno stojących budynków gospodarczych i garażowych; funkcja gospodarcza i garażowa musi być zespolona z budynkiem mieszkalnym, d) pozostawienie minimum 50% powierzchni działki ekologicznie czynnej, e) zachowanie lub przebudowa na warunkach gestora sieci istniejącego na terenie uzbrojenia, 3) dla zabudowy jednorodzinnej dopuszcza się: a) wbudowane w budynek mieszkalny nieuciążliwe usługi, b) podpiwniczenie budynków pod warunkiem usytuowania poziomu parteru na wysokości maksimum 1,0m nad poziomem parteru, c) zabudowę wolno stojącą, bliźniaczą lub szeregową, d) podział na działki inny niż wskazany na rysunku planu, 4) dla zabudowy wielorodzinnej obowiązuje: a) nieprzekraczalna linia zabudowy określona na rysunku planu w odległości 5,0m od linii rozgraniczającej z istniejącą drogą publiczną i 50,0m od cmentarza, b) wysokość zabudowy do 4-ch kondygnacji, c) zabezpieczenie miejsc postojowych w granicach działki w ilości 1,0 stanowisko na 1 mieszkanie, d) zachowanie lub przebudowa na warunkach gestora sieci istniejącego uzbrojenia, 5) dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej dopuszcza się: a) wbudowane w parterze budynku usługi nieuciążliwe z zabezpieczeniem dla nich miejsc postojowych w granicach działki według wskaźnika 3 stanowiska dla 100 m2 pow. użytkowej usług, b) wbudowane parkingi lub miejsca postojowe, 6) dopuszcza się jednoczesną realizację zabudowy jednorodzinnej i wielorodzinnej, 7) dopuszcza się wprowadzenie wewnętrznej drogi dojazdowej, 8) obsługa komunikacyjna terenu z istniejącej drogi publicznej, 9) uzbrojenie terenu: a) zaopatrzenie w wodę z istniejącego wodociągu, b) odprowadzenie ścieków do istniejącej kanalizacji sanitarnej, c) odprowadzenie wód deszczowych bezpośrednio do gruntu, d) zaopatrzenie w energię elektryczną przewiduje się z projektowanej linii kablowej nn, którą wybudować ze stacji "Koronowo OHP". Oświetlenie zewnętrzne i wewnętrzne należy zaprojektować i wykonać z możliwością przystosowania dla potrzeb obrony cywilnej, e) zaopatrzenie w ciepło ze źródeł indywidualnych, ekologicznych, 2. teren w Koronowie określony na załączniku nr 2 do uchwały: P/U: 1) teren przemysłu i usług, 2) obowiązuje: a) nieprzekraczalna linia zabudowy określona na rysunku planu w odległości 5,0m od linii rozgraniczającej z istniejącą drogą publiczną, b) zabudowa o wysokości do 8,0m nad poziom terenu, c) zabezpieczenie miejsc postojowych w granicach ustalenia według wskaźnika 3 stanowiska na 100m2 pow. użytkowej, d) uciążliwość prowadzonej działalności nieprzekraczająca granic działki budow- lanej, e) zachowanie lub przebudowa na warunkach gestora istniejącego uzbrojenia, 3) dopuszcza się zachowanie istniejących obiektów z możliwością ich rozbudowy, przebudowy, remontów, 4) dopuszcza się podział terenu na działki budowlane przy zachowaniu warunku jednego wjazdu z drogi publicznej, 5) obsługa komunikacyjna z istniejącej publicznej drogi dojazdowej i projektowanej drogi wewnętrznej, 6) uzbrojenie terenu: a) zaopatrzenie w wodę z wodociągu miejskiego, b) odprowadzenie ścieków sanitarnych do miejskiej kanalizacji sanitarnej, c) zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejącego przyłącza po dostosowaniu do zwiększonego poboru mocy. Istniejące uzbrojenie do zachowania. Oświetlenie zewnętrzne i wewnętrzne należy zaprojektować i wykonać z możliwością przystosowania dla potrzeb obrony cywilnej, d) zaopatrzenie w ciepło z indywidualnych źródeł, ekologicznych, 3. teren w Koronowie określony na załączniku nr 3 do uchwały: MN: 1) teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej, 2) obowiązuje: a) nieprzekraczalna linia zabudowy określona na rysunku planu w odległości 5,0m od linii rozgraniczającej z projektowaną drogą publiczną oznaczoną w planie symbolem KL*, b) zabudowa mieszkaniowa o wysokości do dwóch kondygnacji z możliwością podpiwniczenia o wysokości do 1,5 m nad poziom terenu, c) dach o nachyleniu minimum 20o ; d) zakaz lokalizowania wolno stojących budynków gospodarczych i garażowych; funkcja gospodarcza i garażowa musi być zespolona z budynkiem mieszkalnym, e) pozostawienie minimum 50% powierzchni działki ekologicznie czynnej, 3) dopuszcza się: a) wbudowane, nieuciążliwe usługi, 4) obsługa komunikacyjna z projektowanej drogi publicznej oznaczonej symbolem KL*, 5) uzbrojenie terenu: a) zaopatrzenie w wodę z istniejącego wodociągu miejskiego, b) odprowadzenie ścieków do istniejącej miejskiej kanalizacji sanitarnej, c) odprowadzenie wód deszczowych bezpośrednio do gruntu, d) zaopatrzenie w energię elektryczną przewiduje się z projektowanej linii kablowej nn ze stacji "Targowa". Oświetlenie zewnętrzne i wewnętrzne należy zaprojektować i wykonać z możliwością przystosowania dla potrzeb obrony cywilnej, e) zaopatrzenie w ciepło ze źródeł indywidualnych, ekologicznych, KL*: teren komunikacji, rezerwa szerokości 4,0m dla projektowanej drogi lokalnej objętej obowiązującym planem miejscowym, 4. teren w Tryszczynie określony na załączniku nr 4 do uchwały: MN: 1) teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolno stojącej, 2) obowiązuje: a) nieprzekraczalna linia zabudowy określona na rysunku planu w odleg- łości 5,0m od linii rozgraniczającej z terenami komunikacji i 5,0m od napowietrznej linii energetycznej, b) zabudowa mieszkaniowa o wysokości do dwóch kondygnacji z możliwością podpiwniczenia o wysokości do 1,5m nad poziom terenu, c) dach o nachyleniu połaci minimum 20o , d) zakaz realizacji wolno stojących budynków gospodarczych i garaży; funkcja garażowa i gospodarcza musi być zespolona z budynkiem mieszkalnym, 3) dopuszcza się nieuciążliwe, wbudowane w budynek mieszkalny usługi, 4) obsługa komunikacyjna z istniejących dróg publicznych, 5) uzbrojenie: a) zaopatrzenie w wodę docelowo z wodociągu wiejskiego; czasowo dopuszcza się ujęcia wody indywidualne, b) odprowadzenie ścieków docelowo do kanalizacji sanitarnej; czasowo do bezodpływowego, szczelnego osadnika w ilości do 2,0m3 /dobę. Większa ilość ścieków wymaga zgody Powiatowego Inspektora Sanitarnego, c) odprowadzenie wód deszczowych bezpośrednio w grunt, d) zaopatrzenie w energię elektryczną przewiduje się z projektowanej linii kablowej nn, którą wybudować z projektowanej stacji słupowej znajdującej się na południowy zachód od projektowanego obszaru, Oświetlenie zewnętrzne i wewnętrzne należy zaprojektować i wykonać z możliwością przystosowania dla potrzeb obrony cywilnej, e) zaopatrzenie w ciepło ze źródła indywidualnego, ekologicznego, KD*: 1) teren komunikacji, 2) rezerwa terenu szerokości 5,0 - 6,0m na poszerzenie publicznych dróg dojazdowych, 5. teren w Koronowie - Pieczyskach określony na załączniku nr 5 do uchwały: WZ/U: 1) teren urządzeń zaopatrzenia w wodę i usług, 2) obowiązuje: a) nieprzekraczalna linia zabudowy według przepisów szczególnych, b) zabudowa o wysokości jednej kondygnacji, c) zachowanie lub przebudowa na warunkach gestora sieci istniejącego uzbrojenia, d) zachowanie istniejącego drzewostanu, 3) obsługa komunikacyjna z istniejącej publicznej drogi dojazdowej, 4) uzbrojenie: a) zaopatrzenie w wodę z istniejącego wodociągu, b) odprowadzenie ścieków sanitarnych do istniejącej kanalizacji sanitarnej, c) odprowadzenie wód deszczowych bezpośrednio do gruntu, d) zaopatrzenie w energię elektryczną przewiduje się z projektowanej linii kablowej nn, którą wybudować ze stacji "Pieczyska 3 Famor". Oświetlenie zewnętrzne i wewnętrzne należy zaprojektować i wykonać z możliwością przystosowania dla potrzeb obrony cywilnej, e) ogrzewanie ze źródła indywidualnego, ekologicznego, 6. teren w Gościeradzu określony na załączniku nr 6 do uchwały: MN: 1) teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej, 2) obowiązuje: a) nieprzekraczalna linia zabudowy określona na rysunku planu w odległości 5,0m od linii rozgraniczających z istniejącymi drogami publicznymi oznaczonymi symbolami KD*, b) zabudowa mieszkaniowa o wysokości do dwóch kondygnacji z możliwością podpiwniczenia o wysokości do 1,5 m nad poziom terenu, c) dach o nachyleniu minimum 20o ; d) zakaz lokalizowania wolno stojących budynków gospodarczych i garażowych; funkcja gospodarcza i garażowa musi być zespolona z budynkiem mieszkalnym, e) pozostawienie minimum 50% powierzchni działki ekologicznie czynnej, 3) dopuszcza się nieuciążliwe, wbudowane w budynek mieszkalny usługi, 4) obsługa komunikacyjna z istniejących dróg publicznych, 5) uzbrojenie terenu: a) zaopatrzenie w wodę z istniejącego wodociągu wiejskiego, b) odprowadzenie ścieków do istniejącej kanalizacji sanitarnej; c) odprowadzenie wód deszczowych bezpośrednio do gruntu, d) zaopatrzenie w energię elektryczną przewiduje się projektowanym przyłączem z istniejącej linii nn ze stacji Gościeradz 1. Oświetlenie zewnętrzne i wewnętrzne należy zaprojektować i wykonać z możliwością przystosowania dla potrzeb obrony cywilnej, e) zaopatrzenie w ciepło ze źródeł indywidualnych, KD*: 1) teren komunikacji, 2) rezerwa terenu o szerokości 2,5 - 3,0 m na poszerzenie publicznej drogi dojazdowej
Rozdział 3 Przepisy końcowe
§ 8. Ustala się jednorazową opłatę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wysokości: 1) dla terenów przeznaczonych pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne - 25 %. 2) dla pozostałych terenów - 30% § 9. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Koronowa. § 10. W zakresie uregulowanym § 7 ust.1-4 i ust. 5 niniejszej uchwały traci moc miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego miasta Koronowa uchwalony uchwałą Nr V/28/94 Rady Miejskiej z dnia 9.11.1994r. / Dz. Urz. Woj. Bydg. Nr 17, poz. 249 /. § 11. W zakresie uregulowanym § 7 ust. 4 i 6 niniejszej uchwały traci moc miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego gminy Koronowo zatwierdzony uchwałą Rady Miejskiej w Koronowie nr V/27/94 z dnia 9 listopada 1994r. (Dz.Urz. Woj.Bydg. Nr 17, poz. 252 z 5 grudnia 1994r.) § 12. W zakresie uregulowanym § 7 ust. 3 traci moc miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Koronowa zatwierdzony uchwałą Nr IV/23/1998 Rady Miejskiej w Koronowie z dnia 30 grudnia 1998r. (Dz. U. Woj. Kuj.-Pom. Nr 18, poz. 98 z 23 marca 1999 r.) § 13. Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko-Pomorskiego i obowiązuje po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia.
opublikowany :
załączniki :
poprzednia strona